Büro- und Gewerberäume

 

Beschreibung

Im Gewerbegebiet Hungerbüel, direkt bim Autobahn-Anschluss Frauenfeld-West, können wir Ihnen dieses spannende Objekt anbieten.

Es handelt sich um eine Einheit aus einer Stockwerkeigentümergemeinschaft mit 8 Gewerbeeinheiten und einer Wohnung.

Der Gewerbe-Bau wurde im Jahre 1993 erbaut. Es handelt sich dabei um eine Beton-Skelett-Konstruktion mit Sandwich-Fassaden-Elementen. Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt von Osten her über einen Haupteingang bei welchem es zusätzlich eine Laderampe für LKW hat.

Die Heizung der Liegenschaft wurde Ende 2019 ersetzt.

Die 575m² Büro- und Gewerbefläche befinden sich im 1. Obergeschoss Süd und sind über das Treppenhaus, mit einem Personenlift oder einem Warenlift für bis 3200 kg erreichbar.

Weitere ca. 40m² Lagerfläche befinden sich im 1. Untergeschoss. Zu dieser STWEG-Einheit gehören 4 Aussenabstellplätze dazu. Die Liegenschaft verfügt über keine Tiefgarage.

Aktuell sind rund 350m² an eine Siebdruck-Firma vermietet. Die restlichen 225m² werden durch den Eigentümer als Büroräumlichkeiten genutzt.

Nachhaltig geschätzter Mietertrag: ca. CHF 75'000.00/Jahr

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen das Objekt auch gerne vor Ort.